Αναπροσαρμογή μισθωμάτων στην Ελλάδα το 2026: Τι ισχύει για τα μισθώματα κατοικίας;

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί τι πρέπει να γνωρίζετε για την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατοικίας:

✅ Χρειάζεται όρος στη σύμβαση

Η αναπροσαρμογή επιτρέπεται μόνο όταν υπάρχει σαφής αναφορά στη σύμβαση:

Αν η σύμβαση παραπέμπει στην ετήσια μεταβολή του ΔΤΚ, το ποσοστό αυτής είναι το ποσοστό της αναπροσαρμογής.

Αν αναφέρει συγκεκριμένο ποσοστό (π.χ. 4%), αυτό εφαρμόζεται.

Αν ΔΕΝ αναφέρεται τίποτα, τότε δεν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα μονομερούς αύξησης

Αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο έως τη συμπλήρωση της τριετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.

🕒 Διάρκεια μίσθωσης & ελάχιστη διάρκεια

Οι μισθώσεις κατοικίας διαρκούν τουλάχιστον τρία (3) χρόνια, ακόμη κι αν γράφτηκαν γι' άλλον χρόνο

ℹ️ Σημαντικά σημεία

Πάντα υπάρχει δυνατότητα διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτήτη & ενοικιαστή.

Να ελέγχετε τη σύμβασή σας – αναζήτηση όρων για ΔΤΚ ή ποσοστό αύξησης.

Σε έλλειψη όρων, δεν επιτρέπεται αύξηση, παρά μόνο σε περίπτωση απρόοπτης μεταβολής των συνθηκών λόγω έκτακτων και απρόβλεπτων περιστατικών

📌 Συμβουλές ΕΕΚΕ:

Πριν από κάθε αναπροσαρμογή, επικοινωνήστε με τον ένοικο ή ιδιοκτήτη

Ελέγχετε ετήσια τον ΔΤΚ – τον βρίσκετε στον ιστότοπο της ΕΛΣΤΑΤ

Αν δεν συμφωνείτε με την προτεινόμενη αλλαγή, ζητήστε νομική συμβουλή

Η ΕΕΚΕ είναι εδώ για δωρεάν υποστήριξη – συμβουλευτική, παρέμβαση και νομική καθοδήγηση

Για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζετε, μπορείτε να επικοινωνείτε με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, υποβάλλοντας ερωτήματα, αναφορές ή καταγγελίες στα παρακάτω στοιχεία επικοινωνίας:

Φόρμα υποβολής καταγγελιών: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/

Τel : 210-8817730

Web: www.eeke.gr

e-mail: info@eeke.gr

fb: www.facebook.com/enosikatanaloton/