Η μίσθωση του νέου ΚΑΠΗ Δήμου Αρταίων – Το χρονικό

Χρ. Σιαφάκας: «Η διαδικασία έγινε  με πλήρη διαφάνεια, επαναλήφθηκε όπου χρειάστηκε και ολοκληρώθηκε με βάση όσα προβλέπει ο νόμος»

Ο δήμαρχος Αρταίων απαντά σε κακόβουλα και παραπλανητικά δημοσιεύματα, επισημαίνοντας τη νομιμότητα, τη διαφάνεια της διαδικασίας και τη δυσκολία της μίσθωσης του ΚΑΠΗ

Στο Δημοτικό Συμβούλιο της Τετάρτης 28 Ιανουαρίου 2026 παρουσιάστηκε το ιστορικό της μίσθωσης του νέου χώρου στέγασης του ΚΑΠΗ του Δήμου Αρταίων.

Το σχετικό χρονικό περιλαμβάνεται σε ανακοίνωση του δημάρχου Αρταίων Χρ. Σιαφάκα, μετά από δημοσιεύματα που έκαναν λόγο για αδιαφάνεια στη διαδικασία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατατέθηκαν, η διαδικασία ξεκίνησε το 2024, καθώς η μίσθωση του παλαιού κτιρίου –στο οποίο στεγαζόταν το ΚΑΠΗ επί περίπου 30 με 40 χρόνια– έληγε τον Μάρτιο του ίδιου έτους. Ο Δήμος προχώρησε στην αναζήτηση νέου χώρου, με βάση τις ισχύουσες νομοθετικές προδιαγραφές για δομές τρίτης ηλικίας (προσβασιμότητα ΑμεΑ, ασφάλεια, κατάλληλες υποδομές).

Από τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο του 2024 ορίστηκαν οι προβλεπόμενες επιτροπές (διενέργειας διαγωνισμού, καταλληλότητας και εκτίμησης μισθώματος), ενώ στις 27 Μαρτίου 2024 το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε την έναρξη της διαδικασίας μειοδοτικής δημοπρασίας.

Η πρώτη διακήρυξη δημοσιεύθηκε τον Ιούνιο του 2024 και υποβλήθηκαν τρεις φάκελοι ακινήτων. Και τα τρία κρίθηκαν κατάλληλα με παρατηρήσεις, ωστόσο η ανοιχτή δημοπρασία που πραγματοποιήθηκε στις 17 Δεκεμβρίου 2024 κηρύχθηκε άγονη, καθώς δεν παρουσιάστηκε κανένας ενδιαφερόμενος.

Ακολούθησε δεύτερη προσπάθεια στις αρχές του 2025, η οποία ακυρώθηκε έγκαιρα μετά από εισήγηση των υπηρεσιών, καθώς κρίθηκε ότι έπρεπε να επαναληφθεί η διαδικασία από την αρχή, με νέες δημοσιεύσεις, ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης νομιμότητα.

Η επαναληπτική διακήρυξη δημοσιεύθηκε στις 7 Μαρτίου 2025. Σε αυτή τη φάση κατατέθηκαν δύο φάκελοι, οι οποίοι κρίθηκαν κατάλληλοι. Υποβλήθηκε μία ένσταση, η οποία απορρίφθηκε από την αρμόδια Επιτροπή, με αποτέλεσμα να προχωρήσει η τελική φανερή προφορική δημοπρασία τον Ιούνιο του 2025.

Στην τελική διαδικασία παρουσιάστηκε ένας από τους δύο ενδιαφερόμενους, ο οποίος αναδείχθηκε οριστικός ανάδοχος στις 20 Ιουνίου 2025. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου και το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώθηκε στα 1.382 ευρώ.

Ο ανάδοχος προχώρησε στις απαιτούμενες εργασίες προσαρμογής του χώρου (διαρρυθμίσεις, προσβάσεις και υποδομές ΑμεΑ), ενώ μετά την ολοκλήρωσή τους έγινε επανέλεγχος από τις αρμόδιες επιτροπές και υπογράφηκε η σύμβαση μίσθωσης.

Όπως τονίστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο, η διαδικασία επαναλήφθηκε περισσότερες από μία φορές, λόγω της δυσκολίας εξεύρεσης κατάλληλου ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Άρτας, που να πληροί τις αυξημένες προδιαγραφές χρήσης, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο εκμισθωτής υποχρεούται, εφόσον επιλεγεί, να προβεί με δικές του δαπάνες στις απαιτούμενες εργασίες προσαρμογής του χώρου, σύμφωνα με τις τεχνικές και λειτουργικές απαιτήσεις του Δήμου, ώστε το κτίριο να καταστεί πλήρως κατάλληλο για τον σκοπό της μίσθωσης.

Τέλος, μιας και μετά από περίπου έξι μήνες, τοπικό μέσο επανήλθε με δημοσιεύματα που κάνουν λόγο για δήθεν αδιαφάνεια στη διαδικασία μίσθωσης, ο δήμαρχος Αρταίων    δήλωσε ότι «πρόκειται για εντελώς παραπλανητικά δημοσιεύματα, που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και φαίνεται να εξυπηρετούν σκοπούς αμφιβόλου σκοπιμότητας.  Στις «κουβέντες του καφενείου» απαντά ο Δήμος με επίσημο δελτίο τύπου, υπογραμμίζοντας ότι η διαδικασία έγινε με πλήρη διαφάνεια, θεσμική νομιμότητα και έλεγχο όλων των προβλεπόμενων επιτροπών.